Mit vegyek a gyereknek karácsonyra? Lakást!

Joggal merül fel a kérdés, hogy kiskorút érintő ingatlanügyleteknél a gyámhatóságot mikor lehet kihagyni a buliból, és mely esetekben kötelező a gyámhatósági hozzájárulás beszerzése.

Amennyiben a 14. éven aluli gyermekünknek szeretnénk tehermentes ingatlant vásárolni vagy ajándékozni, a gyámhivatal közreműködése mindenképpen szükséges az ajándékozáshoz. Ebben az esetben eseti gyám kirendelését kell kérni a gyámhatóságtól, hogy legyen valaki, aki a kiskorú nevében aláírja a szerződést. Bonyolultabb viszont a helyzet, ha a kiskorú részére vásárolt vagy ajándékozott ingatlan jelzáloggal vagy egyéb teherrel van megterhelve. Ilyenkor a kiskorú (akár 14. életév alatti, akár 14-18. életév közötti) tulajdonszerzéséhez minden esetben szükség van a gyámhatóság hozzájárulására. Nem szükséges viszont a gyámhatóság hozzájárulása, ha az ajándékozó szülő javára haszonélvezeti jog kerül alapításra az ingatlanon az ajándékozással egyidejűleg.



Forrás: ingatlanhirek.hu