Ki fizeti a közösköltség-tartozást a lakás eladásakor?

Állandósult probléma a társasházakban, hogy a nem fizető tulajdonostársakon sokszor nehéz vagy szinte lehetetlen bármit is behajtani.

Kézenfekvő megoldás, hogy a társasház a nem fizető eladó helyett a vevőtől követeli a külön tulajdont (lakás, üzlethelyiség, tároló) terhelő közösköltség-tartozást. Vagy mégsem? A bíróságok általános gyakorlata és a Legfelsőbb Bíróság (már Kúria) eseti döntése alapján a felhalmozott közösköltség-tartozás az eladót terheli, így a társasház az új tulajdonossal szemben csak az erre irányuló kifejezett nyilatkozat (tartozás-elvállalás) esetén élhet követeléssel.



Forrás: magazin.otthonterkep.hu